Vender una vivienda es una de las operaciones financieras más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, también es una de las más delicadas, y si no se hace con precaución puede convertirse en una pesadilla. En esta guía te explicamos cómo vender una casa sin ser estafado, paso a paso, de forma segura y con garantías. Si estás pensando en vender tu propiedad, esto te interesa.

¿Por qué ocurren fraudes en compra venta de inmuebles?

Los fraudes en la compraventa de viviendas no son nuevos, pero en los últimos años han evolucionado. La alta demanda, la desinformación de muchos propietarios, y el acceso masivo a portales inmobiliarios, han abierto la puerta a estafadores que se aprovechan de la buena fe de vendedores particulares.

Algunas causas comunes:

• Falta de experiencia en el proceso de venta.
• Desconocimiento de los documentos legales necesarios.
• Publicación en portales sin verificar la identidad de los interesados.
• Negociaciones sin asesoramiento jurídico ni profesional.

En resumen: el principal motivo por el que ocurren estafas es la falta de conocimiento y de protección profesional.

Errores comunes de los propietarios particulares vendiendo su casa

Si bien vender sin agencia puede parecer tentador, es importante conocer los errores más frecuentes que cometen los propietarios al hacerlo por su cuenta:

• Fijar un precio incorrecto: pedir demasiado o vender por debajo del valor real.
• No verificar la solvencia del comprador: aceptar ofertas sin garantías ni comprobación de financiación.
• Firmar contratos ambiguos: comprometerse sin cláusulas que protejan tus derechos.
• No preparar bien la vivienda: casas sin arreglos, fotos poco atractivas o visitas mal gestionadas.
• No tener asesoramiento legal: firmar documentos sin comprender las consecuencias.

Muchos de estos errores pueden derivar en pérdidas económicas o incluso en problemas legales posteriores. Por eso, vender una casa sin asesoramiento profesional conlleva riesgos reales.

Tipos de estafas al vender casa

Es importante conocer los fraudes más habituales para saber cómo evitarlos:

1. Compradores falsos: se hacen pasar por interesados pero buscan obtener datos personales, bancarios o documentos sensibles.
2. Señas fraudulentas: entregan una «seña» con documentos no válidos, luego desaparecen o exigen devoluciones injustificadas.
3. Phishing inmobiliario: correos o llamadas que simulan ser agencias o notarías solicitando datos sensibles.
4. Suplantación de identidad: estafadores que se hacen pasar por propietarios para revender inmuebles o alquilarlos.
5. Intermediarios fantasma: supuestos asesores que cobran por adelantado y no realizan ninguna gestión real.

Saber detectar estos fraudes a tiempo es clave para proteger tu propiedad y tu dinero.

¿Debería de contar con una inmobiliaria para vender casa?

Sí, sin duda. Vender una vivienda es mucho más que hacer fotos y subirlas a internet. Requiere experiencia, conocimiento jurídico, técnicas de negociación y, sobre todo, seguridad.

En MaQasa Inmobiliaria, ayudamos a propietarios como tú a vender su casa con:

• Valoración profesional gratuita para fijar el mejor precio.
• Asesoramiento jurídico personalizado durante todo el proceso.
• Selección rigurosa de compradores solventes.
• Negociación y acompañamiento hasta notaría.
• Promoción de tu vivienda en portales, redes y canales exclusivos.

Somos especialistas en ofrecer un trato cercano y seguro. Si buscas una inmobiliaria para vender tu casa con garantías, eficacia y confianza, MaQasa es la mejor opción para ti.

¿Quieres vender tu casa sin ser estafado? 

Rellena el siguiente formulario y nos pondremos en contacto contigo en menos de 24 horas